---
title: "Blog"
date: 2026-05-30
author: ""
---

# Blog

## Blog & praktische gidsen

Onafhankelijke uitleg over makelaars, kosten, kopen, verkopen en taxatie — om je te helpen met vertrouwen te kiezen.



 

- ### [Boete koopovereenkomst verlaagd](https://makelaars-overzicht.nl/boete-koopovereenkomst-hof-10000/)
    
    15 oktober 2026
    
    Boete koopovereenkomst: €38.000 werd €10.000. De gecontroleerde bedragen uit het arrest tonen waarom dit geen algemene vrijstelling voor kopers is.
- ### [AI-foto herkennen op Funda](https://makelaars-overzicht.nl/ai-fotos-funda-herkennen/)
    
    13 oktober 2026
    
    AI-foto herkennen op Funda? Zo zie je wat bewerkt is, wat een makelaar mag en welke gratis extensie er een vergelijkingsfoto naast zet.
- ### [Lege kamer, maar niet te huur](https://makelaars-overzicht.nl/ing-onderzoek-lege-kamer-woningdelen/)
    
    11 september 2026
    
    Ruim de helft gebruikt een deel van zijn huis niet, toch wil een meerderheid geen kamer verhuren. Wat ING vond en wat een kamer…
- ### [Makelaarsregister en biedlogboek](https://makelaars-overzicht.nl/pvv-initiatiefwet-makelaars-beroepsregister-toezicht/)
    
    8 september 2026
    
    Makelaarsregister en biedlogboek: wat regelt de Kamerbrief, wat filmden Radar en Stegeman met verborgen camera, en wat blijft er buiten beeld?
- ### [Huur +4,4%: verhuizen kost extra](https://makelaars-overzicht.nl/cbs-huurstijging-juli-2026-verhuizers/)
    
    4 september 2026
    
    Huren stegen in juli met 4,4 procent, maar zittende huurders betaalden 3,8 procent. Het verschil komt volledig op het bord van wie moet verhuizen.
- ### [Beleggers eruit, 65-plussers erin](https://makelaars-overzicht.nl/kadaster-beleggers-terug-65-plussers-tweede-kwartaal/)
    
    1 september 2026
    
    Beleggers bezitten 8,9 procent van de woningen, een jaar eerder 9,2 procent. Starters kochten maar 1 procent meer. Wat dat betekent voor jouw bod.
- ### [Emmen: 38% verkocht door 65-plusser](https://makelaars-overzicht.nl/65-plussers-woningverkopen-kadaster-doorstroming/)
    
    30 augustus 2026
    
    In Emmen kwam 38 procent van de woningverkopen van een 65-plusser, landelijk ruim 30. Doorstroming is het pas als de verkoper in de buurt…
- ### [Biedlogboek: bijna 1000 klachten](https://makelaars-overzicht.nl/meldpunt-makelaardij-biedlogboek-wettelijke-regels/)
    
    28 augustus 2026
    
    Vereniging Eigen Huis kreeg in ruim vier maanden bijna duizend meldingen over makelaars. Een vijfde gaat over beinvloeding van biedingen.
- ### [300 miljard erfenis stuurt je bod](https://makelaars-overzicht.nl/erfenissen-300-miljard-woningmarkt-biedkracht/)
    
    24 augustus 2026
    
    Tot 2033 gaat 300 miljard euro aan woningvermogen over via erfenissen en schenkingen. Dat heet doorstroming, maar het is vooral meer biedkracht.
- ### [Starterslening groeit hard](https://makelaars-overzicht.nl/starterslening-kadaster-8-procent/)
    
    20 augustus 2026
    
    Ruim 8 procent van de starters sloot een starterslening af, tegen 3,2 procent in 2021. Wat die lening kost zodra de eerste drie jaar…
- ### [Huizenprijzen stegen in bijna elke gemeente, en juist de dalers vragen uitleg](https://makelaars-overzicht.nl/huizenprijzen-tweede-kwartaal-2026-gemeenten/)
    
    11 augustus 2026
    
    CBS en Kadaster: koopwoningen ruim 4 procent duurder in het tweede kwartaal. In zes gemeenten daalde het gemiddelde, en dat betekent iets anders dan…
- ### [Energielabel bij verkoop van je huis: wat moet je weten?](https://makelaars-overzicht.nl/energielabel-bij-verkoop/)
    
    30 mei 2026
    
    Bij verkoop is een geldig energielabel verplicht. Lees wat het label betekent (A t/m G), hoe je het aanvraagt, wat het kost en de…